2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
129.7万円/㎡
前年比-6.6%
大阪市中央区
117.5万円/㎡
前年比-29.4%
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ソルティア天満橋駅前
大阪府大阪市中央区北浜東
OsakaMetro谷町線 / 天満橋駅 徒歩3分
2023年築 / 15階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
5,292万円
117.3万円/㎡
3,894
4,826
5,758
6,690
AI査定結果
推定相場価格
5,292万円
117.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,826万円〜5,758万円
107.0万円/㎡〜127.7万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.38万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年12月7日
ソルティア天満橋駅前
4,980万円（110.4万円/㎡）/ 10階 / 45.1㎡ / 2LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 4,980万円 | 110.4万円 | 10階 | 45.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/24 | 4,980万円 | 110.4万円 | 10階 | 45.1㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/10/26 | 4,980万円 | 109.5万円 | 10階 | 45.49㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/08/26 | 4,900万円 | 113.1万円 | 13階 | 43.34㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/05/05 | 5,280万円 | 116.1万円 | 10階 | 45.49㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/11/20 | 4,980万円 | 114.9万円 | 7階 | 43.34㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/11/16 | 5,100万円 | 114.8万円 | 12階 | 44.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 4,580万円 | 105.7万円 | 9階 | 43.34㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/03/21 | 5,610万円 | 126.3万円 | 12階 | 44.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,880万円 | 109.9万円 | 15階 | 44.41㎡ | 1SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（110.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ソルティア天満橋駅前 大阪市中央区北浜東 | 天満橋駅3分 | 4,980万円 | 110.4万円 | 45.1㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 54戸 | RC |
| 2024/01/29 | プレサンス北浜レガーロ 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅3分 | 3,050万円 | 88.8万円 | 34.36㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2025/12/04 | ラシュレ北浜 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅6分 | 5,500万円 | 119.9万円 | 45.87㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 98戸 | RC |
| 2025/04/28 | ブランズ大阪本町 大阪市中央区久太郎町二丁目 | 堺筋本町駅2分 | 5,050万円 | 106.2万円 | 47.57㎡ | 1LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 98戸 | RC |
| 2025/08/12 | リビオレゾン北浜天満橋 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 3,780万円 | 104.8万円 | 36.08㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 北 | 2019年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/17 | ソルティア大手前 大阪市中央区内淡路町二丁目 | 天満橋駅9分 | 6,380万円 | 117.7万円 | 54.19㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/15 | プレサンスロジェ堺筋本町 大阪市中央区南本町一丁目 | 堺筋本町駅2分 | 3,900万円 | 86.4万円 | 45.15㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 北 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/01 | ザ・パークハウス大手前タワーレジデンス 大阪市中央区糸屋町二丁目 | 谷町四丁目駅7分 | 6,500万円 | 117.5万円 | 55.32㎡ | 2LDK | 17階 / 19階建 | 東 | 2018年 | 53戸 | RC |
| 2025/09/04 | プレサンス堺筋本町駅前シェル 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 4,200万円 | 106.1万円 | 39.59㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | - | 2018年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/15 | クレアホームズフラン本町橋 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅6分 | 6,980万円 | 128.0万円 | 54.52㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/31 | リーガル南久宝寺II 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 4,580万円 | 101.7万円 | 45.04㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 69戸 | RC |
| 2024/07/28 | リーガル南久宝寺 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 5,180万円 | 92.2万円 | 56.2㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/09 | ユニハイムMUSE大手前 大阪市中央区徳井町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 3,480万円 | 91.3万円 | 38.1㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/24 | イニシア大手前 大阪市中央区徳井町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 4,550万円 | 104.4万円 | 43.58㎡ | 1LDK+S | 8階 / 15階建 | 北 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2025/12/06 | エステムプラザ南船場レジスタ 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅5分 | 5,880万円 | 115.5万円 | 50.89㎡ | 1LDK+ | 9階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/09 | ファーストフィオーレ本町イーストII 大阪市中央区和泉町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 3,380万円 | 85.8万円 | 39.39㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/05 | リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミア 大阪市中央区谷町六丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 5,780万円 | 108.7万円 | 53.19㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/02 | エステムコート上本町IIイデアル 大阪市中央区上汐二丁目 | 谷町九丁目駅1分 | 5,880万円 | 109.4万円 | 53.75㎡ | 1R | 14階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 66戸 | RC |
| 2024/04/19 | ジリオ森ノ宮中央 大阪市中央区森ノ宮中央一丁目 | 森ノ宮駅4分 | 3,450万円 | 84.5万円 | 40.82㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 2021年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%下落、大阪市中央区では29.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.4万円）は大阪市中央区の平均と比較して6%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ソルティア天満橋駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区北浜東 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線天満橋駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2023年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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